FAZENDA - BOM JESUS DO GALHO/MG -

Código: 0432


SEDE LINDA, COM VISTA PARA A LAGOA

Ficha técnica

Estrutura

BOM JESUS DO GALHO/MG

0 Vaga(s) na garagem

Íntima

0 Quarto(s)

0 Banheiro(s)

Área

0.00M2 de Área útil

201.00M2 de Área total

Valor

R$ 3.000.000,00




Descrição do imóvel

Fazenda está localizada a 35 km de Ipatinga-mg, no município
de bom Jesus do galho, próximo a cidade de Pingo D`água sentido Córrego
Novo-MG.
É uma propriedade que reúne em um só lugar a beleza e a
tranquilidade de uma casa de campo numa localidade de beleza natural única e
magnífica e também a eficiência produtiva de uma propriedade pronta para ser
explorada economicamente.
Nos seus 201 hectares, encontramos uma sede exuberante
estilo chalé em madeira maciça de Angelim Pedra às margens da Lagoa do Junco
que possui 33 hectares
de espelho d`água, (sendo 23
hectares
pertencendo à propriedade), onde o lazer tem
possibilidades infinitas: pesca, canoagem, jet-ski, natação e mergulho, criação
de peixes em tanques redes e etc, além de ser um local onde futuramente pode-se
ser dividido em inúmeras chácaras, dado a proximidade e facilidade de acesso ao
Vale do Aço. É circundada por uma mata preservada, que além de proteger a
propriedade e trazer privacidade, traz todo o frescor e tranquilidade ao lugar.
A varanda da casa e vários pontos ao redor proporcionam uma vista de beleza
rara da lagoa e seus arredores. Casa sede com instalações confortáveis, salão
com espaço gourmet completo construído em eucalipto tratado que permite uma
festa para mais de 80 pessoas. Possui pomar com várias espécies frutíferas,
curral, galinheiro e casa de caseiro. São mais de 100 hectares de
pastagens muito bem formados, com diversas variedades de capim, para a recria e
engorda de até 150 reses (sem necessidade de trato suplementar). A área de
pastagem possui cacimbas que armazenam a água servida em abundancia em épocas
de chuvas e reservatórios estrategicamente instalados abastecidos por poço
semi-artesiano equipado com bomba alimentada por energia fotovoltaica em época
de seca. A pastagem está subdividida em 12 mangas cercadas de arame farpado.
Próximo à pastagem, a propriedade possui um curral para o manejo do gado
equipado com Brete/ balança eletrônica comprados no inicio de 2018 e também um
baú em alumínio para armazenagem de sal mineral, arreamentos e etc. Há ainda um
canavial de aproximadamente 3
hectares
como reserva estratégida ou para uso em regime
de semi-confinamento. É uma propriedade totalmente geo-referenciada com reserva
legal devidamente constituída, área de pastagem toda cercada, 18 hectares em
eucalipto com renda de R$500.000,00 (quinhentos mil reais) a cada 7 anos, com
corte já programado para 2021.
O preço da propriedade está abaixo do valor de mercado,
trazendo assim ao futuro proprietário, liquidez e segurança de estar fazendo um
excelente negócio.



Mais fotos requisitar pelo e-mail gilmarocorretor@hotmail.com


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